Sempre que conseguimos juntar dinheiro, nosso primeiro pensamento é deixá-lo guardado. Muitas vezes, não sabemos exatamente o que fazer com essa quantidade. São tantas opções de investimento (renda fixa, ações, fundos imobiliários, poupança…) que às vezes sentimos preguiça de aprender ou receio de colocar seu dinheiro nessas alternativas.

É de conhecimento geral que investir é uma boa saída para quem consegue guardar um pouco de dinheiro todo mês, todo ano ou em outro período que for. Afinal, deixar o dinheiro parado não ajuda em nada, e pelo contrário: no final de três anos, por exemplo, aquela quantidade guardada acaba valendo menos ainda, já que tivemos inflação e vários outros reajustes ao longo do tempo.

“Tudo bem, mas se eu tiver o dinheiro guardado na minha conta, eu posso utilizá-lo quando eu quiser.” Isso é verdade, mas há modelos de investimento que permitem a retirada de forma tão rápida quanto sacar da sua conta corrente. Alguns modelos mais complicados, como alguns tipos de ação, possuem um prazo para o resgate, como 1 ou 2 dias.

A dica que os especialistas financeiros dão às pessoas que decidem investir é “diversificar a carteira”. Isso significa que é necessário possuir tipos diferentes de investimento, que rendem com porcentagens diferentes e que funcionam em modelos diferentes: possuir uns 30% da sua reserva no tesouro direto, outros 30% em ações, 30% em fundos imobiliários e assim por diante.

E é sobre esse último modelo que vamos explicar nesse artigo. Os fundos imobiliários são uma boa alternativa para você que não deseja comprar imóveis para esperar a valorização deles e, após isso, vendê-los por um preço maior. Vamos lá?

O Fundo de Investimento Imobiliário

Imagine que você conhece 10 pessoas que estão habituadas a comprar e vender imóveis. São 10 conhecidos que, por prática, compram casas e as vendem por um valor maior, seja por terem reformado, modificado ou valorizado de alguma forma manual, ou por terem esperado e conseguido um bom negócio. Você reúne essas 10 pessoas e fala: “vou dar 20 mil reais para vocês fazerem as suas operações, e vocês me retornam um valor em porcentagem para cada operação concluída.” Deu para entender?

Na prática, o que é um fundo de investimento imobiliário? Segundo a definição da B3 (a Bolsa de Valores do Brasil), “é uma comunhão de recursos destinados à aplicação em ativos relacionados ao mercado imobiliário. Cabe ao administrador, uma instituição financeira específica, constituir o fundo e realizar o processo de captação de recursos junto aos investidores através da venda de cotas.” Ou seja: você investe em uma instituição que usará o seu dinheiro para realizar suas operações relacionadas ao mercado imobiliário.

Detalhando o que a instituição pode fazer com essa quantia, o B3 denomina que “os recursos captados na venda das cotas poderão ser utilizados para a aquisição de imóveis rurais ou urbanos, construídos ou em construção, destinados a fins comerciais ou residenciais, bem como para a aquisição de títulos e valores mobiliários ligados ao setor imobiliário.”

Explicando um pouco mais a fundo, ao ajudar a instituição financeira a comprar o imóvel, você assume uma pequena parcela dele, se tornando um cotista. Veja que a propriedade desse imóvel não é sua, então não se preocupe quanto às responsabilidades legais ou qualquer outro encargo que você possuiria ao ter a posse desse ativo.

Trata-se de um modelo de renda variável, ou seja, que não possui previsibilidade de rentabilidade. A cada mês e a cada período, pode possuir uma taxa diferente, a depender do bom funcionamento do mercado e das boas decisões que o determinado agente financeiro em que você confiou. Isso o torna mais arriscado do que os de renda fixa, por exemplo, porém potencializa os seus ganhos.

Se esse assunto despertou o seu interesse, temos uma boa notícia: incluiremos notícias, artigos e mais sobre investimentos nos nossos canais de informação com frequência. Afinal, é muito importante que você consiga aumentar a sua rentabilidade e, assim, comprar um imóvel que atenda ainda mais às suas expectativas.

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