O empréstimo com garantia de imóvel (ou o Home Equity) pode ser um grande aliado para você. Um dinheiro com pequenas taxas de juros e grande prazo de pagamento é muito bem-vindo quando falta recursos para comprar um carro, pagar a faculdade ou investir na sua empresa. Se você ainda não conhece essa solução, recomendamos que você leia este artigo para entender melhor.

Para você que não se lembra do que se trata esse empréstimo, é essencialmente uma quantia em dinheiro que é emprestada com base no valor total do imóvel que você colocará como garantia (que é avaliado por especialistas, responsáveis por dizer o preço que ele teria caso colocado em mercado). Assim, as instituições financeiras disponibilizam uma porcentagem (grande, em torno de 70%) do valor desse imóvel para o cliente. E, por causa desse elemento adicional na negociação, os bancos oferecem condições de pagamento mais amenas e flexíveis do que as modalidades de empréstimo mais comuns.

É possível usar o valor do Home Equity (lembrando que esse é o termo em inglês usado para essa solução) para o que desejar. Inclusive, é uma tendência no mercado brasileiro o uso desse dinheiro para investimento em empresas (sobretudo pequenas), como você pode ler melhor neste outro artigo.

A tendência para 2022 desse tipo de empréstimo também é positiva. Cada vez mais as pessoas percebem o Home Equity como uma alternativa viável para levantar recursos de forma segura, barata e rápida. Por exemplo, se compararmos Janeiro de 2022 com Dezembro de 2021, houve um aumento de mais de 35% no total emprestado. Esse e outros dados você pode encontrar aqui.

Se interessou pelo empréstimo com garantia de imóvel? Então continue lendo esse artigo que daremos algumas dicas de como você pode usar essa solução para o seu momento, e de como contratá-lo sem se preocupar.

Compra de um imóvel 

Você está tentando vender o seu imóvel para conseguir juntar dinheiro para comprar o próximo? O Home Equity pode antecipar esse processo. Ao invés de procurar um comprador para o seu imóvel atual, você pode pegar um empréstimo colocando ele como garantia para obter o dinheiro rapidamente, e, depois, continuar com a venda do imóvel.

Como o empréstimo entra na conta em até 48 horas após a conclusão da operação (finalizada com a assinatura do contrato), trata-se de uma forma de levantar dinheiro rápido e de permitir que você consiga comprar o próximo imóvel. Não é uma solução muito conhecida, mas com certeza vale a pena olhar para ela caso precise de giro para seu caixa (lembrando que “giro para seu caixa” quer dizer capital vivo que você possa usar agora, sem precisar tirar de algum investimento ou aguardar algo).

Lembre-se: empréstimo é diferente de hipoteca

Depois de ler esse exemplo e a definição, você pode estar se perguntando: mas a hipoteca não é exatamente essa solução que está sendo colocada? Por mais que haja várias semelhanças entre os dois, não são a mesma coisa: Hipoteca pressupõe que o imóvel continua na sua posse, o que prevê outro tipo de contrato, e a possibilidade de inadimplência (o não pagamento da dívida) aumenta muito. Isso porque as instituições financeiras não têm a garantia de que o cliente vá pagar a dívida.

Com o Home Equity, essa certeza veio da seguinte forma: agora, há a alienação fiduciária (Transferência da propriedade de um bem móvel ou imóvel do devedor para o credor, como garantia do pagamento da dívida. Enquanto o devedor não pagar a dívida, o bem está em posse provisória do credor). Assim, caso quem está contraindo a dívida não pagar, a instituição financeira fica com o imóvel dessa pessoa (essa é a garantia).

Se você acha que essa alternativa pode ser um bom caminho para você, entre em contato com um dos especialistas da Jinn! Nós poderemos te ajudar a conseguir as melhores opções para o seu empréstimo com garantia de imóvel.